Elaine Lima CRC-SP 299519/O-2
Elaine Lima CRC-SP 299519/O-2
O INSS da sua obra pode estar sendo calculado acima do necessário — sem você perceber.
Regularize o INSS da sua obra com segurança,
evite problemas com a Receita
e elimine custos que não estavam no seu planejamento.
Experiência na construção civil desde 2009 como contadora, com atuação prática em mais de 400 obras, dentro de construtoras e incorporadoras.
Para obras ainda não regularizadas, realizo a análise técnica da documentação, aplicando corretamente a legislação. A partir disso, conduzo todo o processo de apuração e regularização do INSS, garantindo segurança fiscal para a emissão da CND da obra.
Seja em obras, reformas ou ampliações.
Se você recebeu um aviso de regularização da Receita Federal, é importante revisar do débito antes de efetuar qualquer pagamento. Nesse momento, a Receita pode apresentar valores elevados, estimados com base nas informações do alvará, sem considerar as particularidades da execução da obra. Realizo a análise da documentação e conduzo a regularização de forma técnica, garantindo a apuração correta dentro do prazo legal e em conformidade com a legislação.
Se você já regularizou sua obra e pagou INSS, é possível que tenha havido pagamento acima do devido, principalmente quando não há uma análise técnica específica desse processo. A legislação permite a revisão desses valores em até 5 anos após a regularização. Realizo a análise da documentação para identificar valores que podem ser devolvidos.
Análise técnica minuciosa da documentação da obra, conectando cada detalhe à legislação tributária e previdenciária.
Este diagnóstico é o que possibilita a economia real e segura no INSS da obra — em total conformidade com a Receita Federal.
Após a análise técnica é feito todo o processo de regularização desde o CNO até a emissão da CND da Obra.
Esse processo inclui a aferição da contribuição previdenciária de prestadores de serviço e utilização de notas fiscais de materiais que geram créditos garantindo o menor valor do INSS de Obra no SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras), para a emissão da CND da obra que comprova a regularidade fiscal.
A minha assessoria técnica se estende por até 5 anos a partir da emissão da CND da Obra, que é o período em que a Receita Federal poderá solicitar esclarecimentos. Isso lhe garante segurança e tranquilidade com o suporte especializado.
Se você tem uma obra e ainda não olhou como o INSS está sendo calculado… já percebeu que isso não é detalhe.
Na prática, quando não há um enquadramento correto,
a Receita pode considerar uma base estimada e aplicar até 36,8% de INSS sobre esse valor.
E é aí que muitos acabam pagando muito mais do que deveriam — sem nem perceber.
Sou contadora tributarista especializada em INSS de obra.
Atuo na construção civil desde 2009 e já participei da rotina de mais de 400 obras, o que me permite identificar com precisão onde estão os erros que impactam diretamente no valor do INSS.
Meu trabalho é conduzir a regularização do INSS da sua obra com segurança,
evitando gastos desnecessários e problemas futuros com a Receita.
Se você já tem uma obra ou vai começar uma, vale analisar isso antes de qualquer decisão.
Sim. Através da análise técnica, eu aplico as deduções como créditos de notas fiscais, o uso de materiais pré-fabricados/ pré-moldados e estruturas metálicas, regularização de mão de obra utilizada e verifico se a sua obra se enquadra na decadência tributária (isenção por tempo).
Obras finalizadas há mais de 5 anos podem estar cobertas pela decadência tributária, o que extingue a cobrança do imposto, mas esse processo não é automático, é necessário a regularização para emitir a CND da Obra.
Mesmo que não haja a contratação de CLT, existe a obrigação previdenciária pela mão de obra utilizada, como MEI, prestadores de serviço e pedreiro autônomo. Eu cuido desse cálculo para que você obtenha a certidão legalmente, mesmo sem ter feito o registro na época.
A legislação do INSS de Obra é complexa e exige análise com critério técnico. Seguir o passo a passo da Receita Federal no preenchimento do SERO pode fazer você pagar o valor do INSS mais alto do que o necessário. Como especialista irei identificar todas as oportunidades de redução do INSS de Obra, com base na legislação tributária e previdenciária garantindo a segurança fiscal e jurídica.
O custo varia conforme a metragem, o padrão da construção e a documentação existente. Ofereço uma análise técnica inicial sem custo para estimar o INSS de obra e o meu honorário.
Preciso do alvará, o projeto arquitetônico e a data de início da obra e término da obra para que eu possa fazer uma análise técnica.
Após o envio das informações ao sistema SERO e o pagamento do tributo (ou compensação de créditos), a certidão costuma ser liberada em poucos dias.
