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Atuamos em todo o Brasil, oferecendo redução tributária, segurança fiscal e jurídica para imóveis rurais. Unimos gestão fiscal, jurídica e ambiental para trazer tranquilidade às famílias rurais. Com especialistas em regularização fundiária, somos mais que um escritório de contabilidade: uma assessoria completa para que você possa garantir a sua proteção patrimonial.
Atendimento 100% online
O cadastro no Incra, conhecido como CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural), deve ser atualizado sempre que houver qualquer transação imobiliária, como desmembramento, divisão, remembramento ou transferência de titularidade (venda, permuta, partilha, doação, etc.). Manter o CCIR atualizado é fundamental para que o proprietário possa realizar uma série de operações, como:
-Arrendamento;
-Hipoteca;
-Financiamento bancário;
-Transações imobiliárias, entre outros.
Além do CCIR, realizamos a atualização de outros cadastros igualmente importantes, como CIB, CAFIR, CNIR, ADA e CAR, garantindo que seu imóvel rural esteja sempre em conformidade com a legislação vigente.
Entre em contato pelo WhatsApp e regularize seus cadastros de forma segura e eficiente com a Artima!
A partir de 2025, 100% dos imóveis rurais estarão obrigados a ter o georreferenciamento. Muito mais do que uma simples medição topográfica, o georreferenciamento é um recurso essencial que, ao ser averbado, previne a sobreposição de áreas vizinhas — um problema comum devido às imprecisões nas medições antigas.
Com o georreferenciamento, você garante que sua propriedade esteja registrada corretamente, evitando conflitos futuros e assegurando maior segurança jurídica para sua área rural. Não deixe para depois! Realize o georreferenciamento do seu imóvel e proteja seu patrimônio.
Na Artima, contamos com profissionais especializados em vários Estados que acompanham todo o processo até a averbação final. Entre em contato pelo WhatsApp e solicite mais informações.
Obrigatório para todos os imóveis rurais independente do tamanho, que deve ser entregue anualmente. Ter o CAR atualizado para guiar a áreas de desenvolvimento da atividade rural confere ao proprietário rural tranquilidade ao manter a conformidade da propriedade com as normas e legislações ambientais em vigor, além de proporcionar o correto preenchimento da declaração do ITR.
Precisa atualizar o CAR, entre em contato conosco pelo WhatsApp.
Você sabia que a declaração do ITR (Imposto Territorial Rural) define o limite de cobrança para o arrendatário do proprietário rural? O correto preenchimento dessa declaração não só permite o recolhimento adequado do imposto, mas protege o proprietário de possíveis fiscalizações e oferece uma série de benefícios como:
-Valorização do contrato de arrendamento;
-Redução do imposto na venda da propriedade;
-Segurança jurídica e ambiental;
-Facilidade no acesso a crédito rural, entre outros.
Entre em contato pelo WhatsApp e saiba como podemos ajudar a garantir que sua declaração de ITR esteja em total conformidade.
Manter sua área rural produtiva é essencial, mas também é importante estar atento às atualizações da área de zoneamento urbano, que são revisadas periodicamente pela prefeitura. Se você foi surpreendido com a cobrança de IPTU no seu imóvel rural, saiba que existe a possibilidade de contestar essa cobrança através de uma defesa administrativa.
Nós, da Artima, estamos prontos para te ajudar a reverter essa situação. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende uma reunião para entender melhor o processo e descobrir como podemos defender seus direitos e evitar o pagamento indevido de IPTU.
Ao adquirir ou vender um imóvel rural, é essencial realizar uma auditoria completa da documentação e dos proprietários anteriores. Verificar possíveis problemas, como execuções fiscais, hipotecas e penhoras, pode evitar prejuízos financeiros e perda patrimonial. Um exemplo é o caso de João*, que precisou arrematar sua própria propriedade em um leilão após descobrir que o imóvel estava vinculado a uma execução fiscal anterior, não verificada no momento da compra. Isso fez com que João* pagasse duas vezes pelo mesmo imóvel para evitar que seu bem fosse confiscado, mais de 6 anos após a primeira aquisição.
Não corra esse risco! Se você planeja comprar ou vender uma propriedade rural, solicite uma análise de risco detalhada para que você possa ter segurança em seu investimento. Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua auditoria.
*Nome fictício utilizado para preservar a identidade do proprietário.
Recebeu um auto de infração alegando que o valor do ITR pago foi inferior ao estipulado pela tabela do VTN, mesmo após informar corretamente o valor real do seu imóvel rural? Essa situação é mais comum do que parece, e você pode contestá-la.
Na Artima, por meio de um procedimento administrativo, preparamos sua defesa com o seu laudo de avaliação que comprova que o VTN arbitrado pelo Fisco está significativamente maior que o valor de mercado da sua propriedade. Com isso, buscamos o arquivamento do auto de infração e a eliminação da multa aplicada.
Precisa de ajuda para reduzir o valor do seu ITR? Fale conosco pelo WhatsApp e agende uma reunião. Vamos te explicar todos os detalhes do processo e como podemos auxiliar.
O valor atribuído pelo município na venda de um imóvel deve sempre corresponder ao valor da transação real e não ser arbitrado pela prefeitura. Se você recebeu uma base de cálculo do ITBI maior do que o valor efetivo da compra do seu imóvel, é possível questionar essa cobrança. E nós, da Artima, podemos te ajudar!
Na Artima, preparamos sua defesa administrativa para requerer a adequação da base de cálculo do ITBI, de forma que reflita o valor correto da transação imobiliária. Se você já pagou o valor indevido, ainda há a possibilidade de ser restituído pelo valor pago a maior.
Não deixe para depois! Entre em contato agora pelo nosso WhatsApp e descubra como funciona o processo de ajuste e restituição do ITBI.
Contamos com advogados especialistas em direito imobiliário para realizar procedimentos extrajudiciais e judiciais nos processos de:
-Desmembramento;
-Divisão;
-Remembramento;
-Estremação;
-Retificação de área;
-Usucapião;
-Adjudicação compulsória;
Entre em contato pelo nosso WhatsApp e solicite uma reunião.
Com conhecimento das regulamentações sobre regularização de imóveis rurais e contratos agrários, contamos com profissionais capacitados para oferecer soluções precisas e personalizadas, prontos para ajudar na regularização do seu imóvel rural.
Somos dedicados a oferecer soluções para que você possa ter segurança jurídica e fiscal, utilizando uma metodologia que visa fazer um diagnóstico do seu imóvel em 360 graus.
Oferecemos um atendimento online humanizado. Na Artima, você conversa com pessoas reais, sem tickets ou robôs.
Contamos com profissionais qualificados em todo o território nacional, prontos para oferecer soluções completas de regularização fundiária.
Elaine Lima é sócia fundadora do escritório, com mais de 16 anos atuando como contadora consultora.
Especialista em tributação do Agronegócio pela FB Agrotributário, formada em regularização de imóveis rurais e contratos agrários pela Regularize Rural.
Confira algumas perguntas frequentes que recebemos em nosso escritório.
Os principais órgãos envolvidos no processo de regularização são o Incra, Cartório de notas, cartório de registro de imóveis, prefeitura, Receita Federal e os órgãos ambientais como Secretaria do Meio Ambiente, Ibama entre outros.
O processo de regularização de imóveis rurais varia conforme a situação de cada propriedade e a legislação estadual e municipal. A regularização envolve a apresentação de uma relação de documentos, procedimentos e a interação com órgãos governamentais. Aqui na Artima para dar início ao processo de regularização, o primeiro passo é a realização de um diagnóstico para identificar a situação do imóvel e o objetivo do proprietário com a regularização, a fim que de possamos desenvolver um projeto adequado e personalizado, para que você proprietário ou possuidor do imóvel rural possa ter segurança jurídica e fiscal.
Ter uma terra regularizada é um investimento e o valor para realizar essa regularização varia em função dos procedimentos que deverão ser realizados e dos profissionais envolvidos na regularização. Em alguns casos é necessário contar com advogados e engenheiros, em outros o processo é mais simples. A Artima conta com profissionais especialistas que podem te ajudar. Agende agora o seu diagnóstico pelo WhatsApp.
São 4 os principais motivos para você manter o seu imóvel rural regularizado:
a) Segurança jurídica: Evita conflitos fundiários, sobreposições de terra, perda patrimonial e financeira;
b) Segurança patrimonial: Facilita o processo de planejamento sucessório com todos os requisitos legais necessários para proteger o legado da família.
c) Benefícios: Facilidade em acessar diversos benefícios e participação em programas governamentais, como crédito rural, financiamentos bancários, programas de incentivo a agricultura familiar entre outros.
d) Valorização do seu imóvel: Imóvel regular é mais valorizado, atrae melhores oportunidades de negócio e visibilidade à investidores.
Artima Assessoria e Consultoria Contábil Ltda
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